日喀则市| 温州市| 高陵县| 新沂市| 乌拉特前旗| 嵩明县| 黑水县| 保康县| 天门市| 宁海县| 丰原市| 平远县| 潜山县| 盐津县| 荆门市| 阿瓦提县| 中西区| 高台县| 乐亭县| 石屏县| 巫溪县| 内丘县| 西乡县| 西安市| 高邮市| 安康市| 江津市| 定陶县| 龙南县| 阳曲县| 抚州市| 资溪县| 察雅县| 台前县| 延庆县| 万全县| 南涧| 新乡市| 天水市| 滨州市| 西宁市| 旅游| 沙湾县| 忻州市| 龙江县| 确山县| 南通市| 石河子市| 松阳县| 曲阳县| 托里县| 商城县| 南京市| 武山县| 南木林县| 临江市| 合阳县| 鄱阳县| 北安市| 丽水市| 巴南区| 黔西| 新干县| 武川县| 金秀| 安泽县| 阜康市| 子长县| 醴陵市| 萝北县| 富川| 泗阳县| 玉门市| 娄底市| 鄂托克旗| 开江县| 敦化市| 荥经县| 诏安县| 闵行区| 汝南县| 仪陇县| 咸阳市| 肃宁县| 讷河市| 阿尔山市| 邵东县| 盐边县| 宝坻区| 全州县| 邵武市| 东乌珠穆沁旗| 淮南市| 泊头市| 佛坪县| 慈利县| 黎川县| 武邑县| 淮滨县| 尚志市| 吴忠市| 三河市| 竹溪县| 荃湾区| 奉化市| 通化县| 上虞市| 乌鲁木齐市| 东乌珠穆沁旗| 台山市| 蒲江县| 理塘县| 泗洪县| 赤峰市| 淮安市| 卓资县| 晋宁县| 惠来县| 澄江县| 乌审旗| 永宁县| 马关县| 南靖县| 渭南市| 阿拉善盟| 万山特区| 渑池县| 琼结县| 景宁| 白山市| 通许县| 宜城市| 博爱县| 浦北县| 扎囊县| 吉林市| 永清县| 浑源县| 英超| 宜兰市| 迭部县| 建宁县| 利辛县| 武强县| 沧州市| 涪陵区| 永济市| 峨边| 上栗县| 双柏县| 乌拉特前旗| 延庆县| 吉林市| 尤溪县| 甘孜县| 紫阳县| 荆门市| 正宁县| 射阳县| 海口市| 盐源县| 安平县| 收藏| 临夏市| 谷城县| 通化县| 扎鲁特旗| 永州市| 乐昌市| 大同县| 大英县| 滨州市| 博野县| 佛山市| 灌云县| 宣城市| 施甸县| 孝义市| 开平市| 乐山市| 六枝特区| 托里县| 台州市| 远安县| 贵州省| 惠安县| 高邮市| 武穴市| 锦州市| 青浦区| 吉木萨尔县| 安康市| 淮滨县| 宜昌市| 萍乡市| 哈尔滨市| 延庆县| 岳阳县| 广西| 赣州市| 南雄市| 尼勒克县| 樟树市| 阿城市| 丹江口市| 通江县| 石嘴山市| 怀柔区| 承德市| 嘉荫县| 定襄县| 汶上县| 泰州市| 凤台县| 灵武市| 渝北区| 乐昌市| 徐汇区| 南木林县| 莲花县| 龙井市| 丹江口市| 同江市| 南岸区| 收藏| 诸城市| 如东县| 东兰县| 章丘市| 庆城县| 河津市| 武平县| 临沂市| 屯昌县| 咸阳市| 贡觉县| 清河县| 甘南县| 博湖县| 南雄市| 临邑县| 抚顺县| 刚察县| 茶陵县| 通化市| 湘阴县| 平顺县| 洮南市| 彩票| 怀仁县| 铜梁县| 搜索| 苏尼特左旗| 大足县| 古蔺县| 祁东县|

中超最佳阵容:武磊董学升组合锋线 权健三将上榜

2018-11-18 00:11 来源:爱丽婚嫁网

  中超最佳阵容:武磊董学升组合锋线 权健三将上榜

  从外面带回来的流浪狗,大部分有各式各样的疾病,很多狗刚来的时候都已经奄奄一息。  秦昭襄王二十八年,白起攻楚,拔鄢、邓五城。

现在是第一个孩子出生后提高到6000至8000新币,政府也会为新生儿开设公积金保健储蓄户头,将3000新币补助金存入户头。中央宣传部统一管理新闻出版工作和电影工作,将国家新闻出版广电总局的新闻出版管理职责和电影管理职责划入中央宣传部,将为发展和繁荣中国特色社会主义出版事业、电影事业提供更加坚强有力的组织保障。

  她说:平时操作时我都比较留意技巧,越熟练,多余的动作就越少,效率也就越来越高了。  当地时间3月5日,意大利2018年议会选举投票统计结果出炉,以意大利前总理贝卢斯科尼所领导中右联盟获得了超过37%的选票,赢得了大选的最终胜利。

  现在是第一个孩子出生后提高到6000至8000新币,政府也会为新生儿开设公积金保健储蓄户头,将3000新币补助金存入户头。  在今年的两会上,十三届全国人大一次会议各代表团召开全体会议或小组会议审议宪法修正案草案,其中11条与设立监察委员会有关,并增写监察委员会一节。

上世纪90年代,王连友的单位承担了中国第一个金属密封舱返回舱的研制工作,面对一台从未用过的数控机床、一个从未干过的型号产品、一件只许成功不许失败的艰巨任务,王连友唯一的选择就是奋斗。

  如今,中国正迈向发展的新时代,伴随着中华民族伟大复兴的脚步,中国工匠精神也必将与其他现代制造强国的工匠精神一样,成为推动全世界共同发展的又一智慧源泉。

    生态环境部:打赢蓝天保卫战是重中之重  面对百姓对更美好生态环境的期盼,中国如何继续发力打赢污染防治攻坚战?  “坚决打赢蓝天保卫战,是打好污染防治攻坚战的重中之重。央视网消息:当工人,就应该认认真真把活干好!这是杨祉刚说得最多的一句话。

  项目通过提供系统的营养改善方案,直接营养干预,营养健康教育,成长监测评估,帮助中国贫困地区3-5岁儿童在成长关键期营养提供全方位的营养支持与健康教育,以改善他们的健康发育问题。

    “中非发展战略高度契合,中非合作发展迎来了前所未有的历史性机遇。按照这一定义,“大数据杀熟”显然违反了《规定》,是一种典型的价格欺诈。

    最后,他强调,中国推动高质量发展将为各国投资者来华投资兴业、开展合作提供新的更大的机遇,将为世界经济稳定发展做出更大的贡献。

    其中,生态环境部为此次国务院机构改革中新组建的部门,李干杰任首任部长。

    什么是大数据杀熟?  所谓大数据杀熟,有人将其定义为互联网厂商利用自己所拥有的用户数据,对老用户实行价格歧视的行为。新的杨祉刚劳模创新工作室成立以来,共进行各类的专业培训40次,培训人员595人次,完成现场改善75项,实现经济效益万。

  

  中超最佳阵容:武磊董学升组合锋线 权健三将上榜

 
责编:神话
新房

房产证下岗了!上面有你的名字≠房子是你的!

2018-11-18 08:28
来源:钱江晚报

5月1日起,房产证“下岗”了!新的《不动产权证书》来了!

按照国土资源部的相关工作安排,5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。

5月1日起,各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构,负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。

简单来说,就是房产证将下岗,不动产权证书正式登场!

这也就意味着,以后买房子拿的是不动产权证,房产证和土地使用证将停止颁发!

房产证下岗了!

以后房产证上写谁的名字都不算数了,但是父母在房产证上加上未成年子女的名字可能会造成诸多的影响。

如何规避这些影响,往下仔细阅读以下最全的解答!

房产证与不动产证有什么区别

根据国土资源部官方微博介绍,新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异!

不动产证上除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号,具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

△不动产权证书

房产证上内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效,这段时间内可以选择换或者不换,等到需要进行房屋产权变更或买卖房屋时再逐步更换为新的不动产登记簿证。

房产证上写谁的名字不再重要!

房产证上有你的名字≠房子是你的

根据有关规定,房产所有权的最高效力来自于房产登记,房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,需要经依法登记,才会发生效力;

未经登记,不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了,房产证没有你的名字也无所谓,但是一定要在房产登记簿上有你的名字。

就算房产证上没你的名也有你的份。

从公文的角度上看,房管局的不动产登记簿上有名字才算数,而另一方面,结婚前买的房子,就算是写了两个人的名字,如果闹上法庭,没有证据能证明你出了钱,写上名字也是白搭的。

但是,上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房,如果是领结婚证后买的房子,就算是只写一个人的名字,也是属于夫妻共同财产。

如果婚后单方父母全资买下的房子,登记在自己儿女名下,确认是只赠予自己儿女一方,那么该房产属于自己子女一方的财产,而不是夫妻共同财产。

所以,犯不着结了婚还争署名。

不要把房子登记在孩子名下了

如今,很多家长在购置房产时,因各种原因将房产直接登记在未成年子女名下。在父母看来,“娃娃房”的好处很多,可以规避税费、规避家庭破产风险、提前为孩子准备婚前财产等等,但是,这样做却存在各种风险隐患!

1.买房不能贷款

如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人,则该房屋买卖不能申请银行贷款,只能一次性付清房款。

2.孩子独立买房时可能多付首付

如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证上没有孩子的名字,那么孩子成年后购买首套房时,按照政策首付三成,并可享受首套优惠房贷利率。

如果孩子在限购政策出台前,在未成年时和父母共有房产不超过2套,根据政策,成年后可独立购买1套住房。

3.父母不能随意处置房屋,确需处置时手续麻烦

父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必须是有利于未成年人的利益,若其出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等。必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书,保证书须经公证处公证。

另外,父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。否则,日后孩子一旦提出异议,认为父母侵犯其合法权益,父母还要承担赔偿责任。

4.父母离婚时易出纠纷

如果夫妻离婚,以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。

如果房产不作为共同财产来分割,那么该房产应属承担抚养孩子义务的一方与孩子共同居住,可能会由此引发抚养权争夺局面。

5.父母想再收回房屋困难且无法控制子女成年后擅自处分房产

如果子女成年后不履行赡养父母的义务,父母想收回房屋将会有很大的法律障碍。实践中已有子女成年后将房屋出卖,不让其父母居住的情况发生。

之前在一起离婚案件中:张先生未成年时,其父母即以其名义购置了房产,张先生成年成家后瞒着父母在房产证上加上了妻子的名字,当其婚姻触礁离婚时,妻子根据约定分得了50%的产权,张先生的父母为此深受打击,悔不当初。

6.孩子如婚后发生意外,配偶有权继承婚前财产

如果孩子在婚后不幸去世,其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人,有权继承逝者的所有财产,包括婚前财产。

这意味着,如果孩子在未成年时和父母共有房产,孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。

房产登记在孩子名下如何规避风险?

1.可以作公证

约定子女未成年时和父母共有财产,在父母生前,权益属于父母所有。这种办法可以同时让孩子拥有财产,又不至于遇到意外情况时被作为遗产分割。

2.进行房产份额变更

直接到房产交易中心做房产份额变更,减少子女名下房产份额,最少可变更为1%。这种方法主要是应对房产税,即使女子成年后以自己名义所购房产超标,需要征收房产税时,至少和父母共有的房产部分,计税量将极其有限。

3.从房产证上去名

这个办法比较简单粗暴,但是可以说也是最实用的方法。增减产权共有人,等同于买卖,即等于把一半的产权份额转让给你,缴纳税费按这个份额来交就可以。

房产证上减子女名字,视为买卖,要收取契税。去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%~3%不等。去当地交易中心过户,产证上面所有的共有人都带好身份证件办理即可。

4.当然你也可以以赠予的方式去名,但同样要交手续费/登记费/契税等一系列费用

以后买房子,拿的将是不动产权证了哦!那么问题来了:不动产登记后,谁都可以查询吗?房价是否会下跌?是否会推进房产税、遗产税落地?……这12个问题,与你切身相关,一定要搞清楚。

二维码 扫描上面二维码
移动看资讯
二维码

凤凰桔子社

重庆好玩的亲子公众号

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

热门楼盘

楼盘图
230万元/套
120万元/套
6500元/m2
9500元/m2
27万元/套
8000元/m2
4700元/m2
300万元/套
乐业县 台安 泗水 道县 舟曲县
余江 保康 秀屿 丰都县 禄丰县